„A+” kategóriás budai irodaház

Leírás

ÚJ ÉPÍTÉSŰ ZÖLD IRODAHÁZ ELADÓ A II. KERÜLETBEN

Az épület látványos központi eleme a tágas, nagy belmagassággal rendelkező fogadótér, az aula.
Ez a különleges  elegáns tér fogja össze a két elkülönülő irodai szárnyat és teremti meg a kapcsolatot az uszoda-wellness és az étterem-kávézó felé.

Területi megosztás:

– Klasszikus szárny:  irodaterületek, belső irodaszinti közlekedők, vizes blokkok, központi gépészet és teraszok együttesen:   1.461 m2
– Étterem, konyha:  374 m2

– Modern szárny:  irodaterületek, belső irodaszinti közlekedők, vizes blokkok, teraszok együttesen: 3.457 m2
– Pinceszinti kétszintes gépkocsi-tárolóban 92 férőhely
– Wellness  központ:  1.290 m2
– Központi aula, előadóterem, mosdók, gépészet:  450 m2

Műszaki tartalom

ZÖLD IRODAHÁZ koncepció: levegő szellőztetés, egységenkénti szabályozással;
• terv szerinti homlokzati felületeken passzív árnyékolástechnikai megoldások;
• proximity kártyás beléptető rendszer, kamerás figyelőszolgálat;
• gyorsmozgatású szekcionál kapu és leolvasó a gépkocsibehajtónál
• 3 db korszerű KONE gyártmányú lift;
• garázsban sprinkler, CO érzékelős szellőztetés;
• elektronikus tűzjelző rendszer az egész épületben;
• hangszigetelt gipszkarton válaszfalak;
• Cat5-ös számítástechnikai strukturált hálózat kiépítve, passzív eszközökkel együtt (10 iroda m²/ fő munkahelyre méretezve);
• szerverhelyiség és telefonközpont a földszinten (ajánlatunk kizárólag a passzív eszközök teljes körű kiépítésére vonatkozik);
• saját használatú teakonyha szintenként (konyhabútor, mikro, mosogatógép)
• természetes nemes kőburkolat a bejáratnál és a liftek előterében
• zárt, gondozott park, kerti utak és bútorok

Kiegészítő információk

az épületen keresztül közvetlenül megközelíthető a wellness, melynek elemei: 20m-es feszített víztükrű uszoda, jacuzzi, szauna, masszázs, tornatermek és fitness gépek, valamint edzőtermek létesülnek.
• az épület szuterén szintjén önkiszolgáló étterem, kávézó létesül, különteremmel.
• Pasaréti tér 150m-re, közlekedési és kereskedelmi csomópont: élelmiszerbolt, gyógyszertár, kávézó, virágbolt.
• kedvező tömegközlekedési kapcsolatok: a közelben van az 5-ös, 29-es és 91-es (Erzsébet híd pesti hídfő) buszok megállói és a 61-es, Hűvösvölgybe, illetve a Széll Kálmán térre tartó villamos megállója.
• egész nap kedvező gépjármű közlekedési viszonyok: reggel és délután a „dugómentes” megközelítési irány a

Belvárosból;
• vendégek részére vendég-parkoló kártyákat biztosít a portaszolgálat

Kinek ajánlom az ingatlant?

• befektetők részére, mivel az elhelyezkedése miatt az irodaház forgalmi értéke folyamatosan növekszik, valamint a bérlők részére hosszútávon kiadható.

További képeket és szintenkénti alaprajzot igény esetén e-mailben tudunk biztosítani!

Kérem hívjon a megadott telefonszámon, amennyiben egy nívós budai irodaházat szeretne vásárolni!