Teljeskörűen felújított 71 m2-es, XVI. ker. Erzsébetligeti lakás

Leírás

Budapest XVI. kerületében Erzsébetligeten kínálunk eladásra egy I. emeleti, 2 + 1 szobás, délkeleti tájolású, parkra néző tégla lakást.

A 71 m2-es ingatlant a tulajdonos  2014-ben teljeskörűen felújította, műszakilag és esztétikailag egyaránt.  A felújítás során a lakásban megújult a víz-, csatorna- és villanyvezeték hálózat, valamint új burkolatokat és szanitereket, nyílászárókat, beltéri ajtókat, valamint gipszkarton álmennyezetet és 5 cm üveggyapot szigetelést kapott az összes helyiség. A közös helyiségek minőségi hidegburkolattal, a szobák pedig fa szalagparkettával lettek burkolva. A teljes fűtésrendszer felújítására is sor került, a csövek esztétikusan a falban futnak, új radiátorok lettek felszerelve, a melegvízről és a fűtésről pedig a mellékhelyiségben elhelyezett Ariston Premium Evo Plus típusú kondenzációs gázkazán gondoskodik.

A lakás 2020 júniusában tisztasági festést kapott. Minden helyisége átgondoltan kialakított, maximális helykihasználással és magas minőségű, igényes beépített bútorokkal, konyhabútorral tervezett.

A lakásba lépve a folyosó végén a tágas konyha-étkezőben egyedileg gyártott, jól pakolható konyhabútor tárul elénk, reggeliző pulttal, valamint modern és minőségi konyhai gépekkel felszerelten (beépített hűtő, indukciós főzőlap, sütő, páraelszívó, mosogatógép), melyek mindegyike a vételár részét képezi. Az Erzsébetliget ősfás parkjára néző konyha ideális helyszíne a családi, baráti összejöveteleknek.A  konyha mellett található nappali rész kellemes hangulatot teremt a lakásban, közös kikapcsolódásra, esti filmnézésekre vagy baráti beszélgetésekre lehetőséget adva. A nappaliban található beépített szekrénynek köszönhetően esztétikusan rejthetjük el a ruháinkat és egyéb használati tárgyainkat a kíváncsi szemek elől, állandó rendezettség érzetet garantálva a lakásban.

Az átgondolt kialakításnak köszönhetően a környező lakásokhoz képest nagyobb fürdőszobában beépített mosdószekrény és pult kapott helyet.

A mellékhelyiség külön, a lakás többi részétől szeparáltan helyezkedik el, itt található a kondenzációs gázkazán, valamint praktikus tároló funkciók is kialakításra kerültek.

A fürdőszoba mellett, a bejárattól jobbra található a félszoba, mely tökéletes gyerekszobának, vendég szobának vagy akár dolgozószobának is.

A bejárattól balra indulva egy beugróban található a mellékhelyiség, előtte pedig egy cipő- és egyéb tárgyak tárolásra alkalmas beépített szekrény, mely szintén az ár részét képezi.

Tovább haladva a folyosórész végén, a lakás többi részétől szeparáltan található tágas hálószoba a pihenés szigete.

Összességében elmondható, hogy a lakás rendkívül csendes és békés hangulatú, kedves, meghitt élettér lehet gyermeket tervező fiatal párnak, de akár nagyobb családi házból költöző, zöldet kedvelő, idősebb korosztálynak is.

A lakáshoz tartozik egy kb.8 m2-es saját használatú pincerész is.

A TÁRSASHÁZRÓL

A társasház két lépcsőházból áll, összesen 20 lakásos.  A lakóközösség igazán összetartó, barátságos, a szomszédok mindenben segítik egymást. A ház folyamatosan karbantartott, pénzügyileg rendezett, jelentős tartalékkal rendelkezik, amit külső szigetelésére szeretne a közeljövőben önerőként felhasználni. A közös képviselet nagy odafigyeléssel kezeli a házat.
(A közös költség: 12.300 Ft/ hó, a víz, gáz és áramdíj egyedi fogyasztás alapján fizetendő.)

A lakáshoz az épület mellett zárt kapuval védett autóbeálló tartozik, de az Erzsébetligeten belül, az társasház közelében további ingyenes parkolási lehetőség is elérhető.

A KÖRNYÉKRŐL

A lakás a biztonságáról és a parkosított zöld területeiről híres XVI. kerület egyik legnépszerűbb részén az Ómátyásföldi Erzsébetliget hatalmas ősfás parkjában helyezkedik el, mely nemcsak a kerület zöld oázisa, hanem számtalan kulturális, szórakoztató, sportolási és egyéb rekreációs lehetőséget is rejt magában.

Kerítésen belül található háziorvosi rendelő, gyógyszertár, játszótér, az Erzsébetligeti Színház és Corvin Művelődési Ház, kávézó, étterem, teniszpálya, focipálya futókörrel, az Erzsébetligeti Uszoda és Strand, jóga és fitnesszstúdió, szépségszalon, valamint a liget túloldalán található a Budapesti Gazdasági Egyetem Külkereskedelmi Kara.

A környék infrastruktúrája kiváló, a háztól néhány sarokra kisebb élelmiszerboltok, éttermek, kávézók, gyalog 10 percen belül pedig bankok, posta, drogéria, Lidl, Spar és magánklinika található.

Gyalogosan 5 percen belül található a Táncsics Mihály Általános Iskola és Gimnázium, illetve 5-10 percen több állami, valamint magánóvoda és bölcsőde is.

A tömegközlekedés kiszámítható és gyors, szinte a ház elől indul az Örs vezér tér felé a 176E és 276E buszjárat, valamint a 908 és a 996 éjszakai busz, illetve kb. 5 perc sétára található a H8-9es HÉV vonal megállója, mellyel szintén nagyon gyorsan elérhető akár a csúcsidőszakban is az Örs vezér tere, ahonnan már a város bármely pontja nagyon könnyen és gyorsan megközelíthető.

Ha nem szeretne felújítással bajlódni csak élvezni kívánja e lakás minden potenciálját, akkor megtalálta álmai otthonát!

Ha befektetési célú lakásvásárlásban gondolkodik, akkor megtalálta azt az ingatlant, amely azonnal pénzt hozhat, kiemelkedő megtérüléssel!

A lakás tartozéka, s így az ár részét képezi az egyedileg gyártott, minőségi konyhabútor a beépített konyhai gépekkel és étkezőasztallal, a beépített gardróbszekrények, a folyosón található bútorok, a fürdőszobabútor és a mellékhelyiségben található bútorok. (A gépek és az egyedileg gyártott szekrények értéke körülbelül 4-5 millió forint.) A többi bútor és berendezési tárgy külön megállapodás alapján elérhető, a lakással együtt akár a komplett berendezés, lámpa, dekoráció és lakástextil is megvásárolható!

Hívjon bizalommal a 06/70 772-3413 telefonszámon!