Ingatlan Áttekintése
- Ár ELADVA! kertkapcsolatos budai luxuslakás Art Deco stílusban 199 000 000 Ft
- Építés éve1955
- Típuslakás
- Elkelt Igen
- Szerződés Eladó
- Állapotfelújított
- Cím / Térkép02. kerület
- Méret117 m²
- Telek méret160 m²
- Anyagtégla
- Szoba4
Leírás
Egyedi ajánlat az Art Deco stílusban felújított téglalakás!
Budapest II. kerületében – a Vérhalom városrész csendes utcájában – kínálunk eladásra egy 2020-ban újra épített, kiváló adottságokkal rendelkező luxuslakást kis létszámú társasházban. Az ingatlan alapterülete 117 m2 ( nettó 100 m2 ) melyben megtalálható:
– nappali + étkező
– konyha
– 3 külön bejáratú hálószoba
– 3 fürdőszoba
– 1 vendég WC
– háztartási helység
A nappaliból közvetlenül a 34 m2-es mészkő burkolattal ellátott teraszre léphetünk ki, melyről 9 lépcsőfok vezet a kizárólag saját tulajdonú 160 m2-es, automata öntözőrendszerrel ellátott füvesített kertbe.
A lakás kivitelezése kizárólag magas minőségű anyagokkal történt.
– egyedileg gyártott belső,- és külső fa nyílászárók,
– programozható elektromos alumínium redőnyök,
– olajozott, tölgy parketta a nappaliban és mindhárom hálóban,
– márvány és gránit burkolatok,
– Villeroy & Boch szaniterek,
– kizárólag kristály világítótestek,
– egyedi tervezésű és kivitelezésű konyha,-és beépített bútorok (gardróbszekrény)
A ház gépészetéről – elkülönített 6 m2-es gépészeti helyiségben – egy Geo árammal működtetett 8KW-os Daikin hőszivattyú gondoskodik, mely a mennyezet,-és padlófűtés meghajtásáért felel. A hőmérséklet külön helységenként szabályozható.Az ingatlanban továbbá központi szellőztetőrendszer, valamint vízlágyító fokozza a komfortérzetet. A biztonságról tér-,illetve nyitás érzékelős riasztórendszer, és videós kaputelefon gondoskodik.
Rendkívül alacsony rezsiköltség, amely a geo-áram használata mellett a 15-20 cm grafitos dryvit szigetelésnek, illetve a legkorszerűbb, 3 rétegű üvegfelületeknek köszönhető.
A 160 m2-es kertből nyílik egy 12,5 m2-es ablakos nyári-konyha. A kert adottsága és a gépészet előkészítése megfelel egy medence kialakítására. A lakáshoz egy 8 m2-es saját, száraz pincerész is tartozik.
Az utcán a parkolás ingyenes, de az ingatlanhoz egy autó számára a távirányítós kapun belüli, távirányítós garázs, és opcionálisan felszíni beálló is tartozik.
A tömegközlekedés nagyon jó, 91-es, 291-es, 11-es, 111-es busz, valamint a Rózsakert bevásárlóközpont néhány percnyi sétatávolságra található.
Garázs: 5 MFt (18 m2)
Felszíni beálló:3 MFt (18 m2)
Nyári konyha 2 MFt (12,5 m2)
Közös költség nincs!
Hívjon bizalommal, amennyiben családi ház – jellegű, rendkívül csendes, barátságos otthonra vágyik.
Felszereltség
- automata kapu
- automata locsolórendszer
- beépített kamerarendszer
- biztonsági ajtó
- Levegő-víz hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer
- motoros árnyékoló roló
- padlófűtés
- riasztó
- terasz